Konut Kredisi Peşinat ve Azami Kredi Limiti Hesaplama

BDDK 10656 kapsamındaki malikiyet değerlendirmesinde köylerdeki ve ilgili mevzuatla köyden mahalleye dönüşen yerlerdeki konutlar için istisnalar; tek tapuda yüzde 50 veya daha az hisseli malikiyet için istisna (birden çok konutta hisseli mülkiyet hariç) bulunur. 10849 sayılı kararın riskli yapı nedeniyle yıkılmış veya yıkım kararı alınmış tek konuta ilişkin istisnası da uygulanabilir. Bu durumlar bankanın resmi belgelerle değerlendirmesine bağlıdır.

Hesaplamada BDDK oranı için konutun bankaca kabul edilen değerleme tutarı esas alınmalıdır; satış bedeli, teminat değeri ve krediye uygunluk bankaca ayrıca incelenir.

Sonuç yalnızca düzenleyici kredi/değer üst sınırıdır. Gelir, kredi skoru, ekspertiz, banka politikası, sigorta, ücretler ve diğer kullandırım koşulları nedeniyle onaylanacak kredi daha düşük olabilir.

BDDK 11364 kararı birinci el ve ikinci el konut ayrımını kaldırmıştır. Enerji sınıfı, Enerji Kimlik Belgesine göre seçilmelidir.