Gayrimenkul Alım Ek Masraf Hesaplama

Tapu harcı, alıcının emlak komisyonu, komisyon KDV’si ve girdiğiniz diğer masrafları toplayın.

Tapu Harcı & Gayrimenkul Alım-Satım MasraflarıSürüm 1

Dikkat edilmesi gerekenler:

Harç matrahı emlak vergisi değerinden düşük olamaz; sistem bu karşılaştırmayı yapmadığından doğru beyan matrahını girin.
Emlakçı komisyonunun gerçek oranı ve kimin ödeyeceği sözleşmeye bağlıdır. Bu özet hukuki veya finansal teklif değildir.

Hesaplama

Sonuç

Değerleri girip Hesapla düğmesine bastığınızda sonuç burada görünür.

Araç hakkında

Bu özet, beyan edilen satış bedeli üzerinden alıcı tapu harcını güncel katalog oranıyla; alıcının komisyon oranını, KDV’yi ve kullanıcının girdiği diğer masrafları hesaplar. Tapu harcı alıcı için Harçlar Kanunu (4) sayılı tarife 20/a oranını kullanır. Emlak aracılık bedeli sözleşmeye bağlıdır; kullanıcı alıcı payını girer ve araç Yönetmelik md. 20’deki toplam %4 üst sınırını uygular.

Nasıl kullanılır?

Satışta bildirilecek bedeli girin. 2. Sözleşmenizdeki alıcı komisyon oranını girin. 3. Döner sermaye, ekspertiz, kredi, sigorta ve benzeri diğer alıcı giderlerini toplayıp girin.

Notlar

Sonuç, yalnızca listelenen alıcı masraflarının tahminidir; satıcı tapu harcı ve satıcının komisyon payı dahil değildir. Döner sermaye bedeli ve kredi/ekspertiz gibi giderler kullanıcı tarafından girilir.

Kullanılan oranlar3 parametre

Oranlar 1 Ekim 2026 tarihi itibarıyla geçerlidir.

KDV genel oran
%20
Yürürlük tarihi
10 Temmuz 2023
Kaynak
Cumhurbaşkanı Kararı No. 7346 (Resmî Gazete, 07.07.2023, Sayı 32241)
Son kontrol
30 Eylül 2026
Taşınmaz alım satım aracılık hizmet bedeli üst sınırı
%4
Yürürlük tarihi
5 Haziran 2018
Kaynak
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik md. 20/1 (RG 05.06.2018, 30442)
Son kontrol
1 Ekim 2026
Tapu harcı — satış (taraf başına, %)
%2
Yürürlük tarihi
1 Ocak 2026
Kaynak
492 sayılı Harçlar Kanunu (4) sayılı tarife 20/a: devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 (BKK 2012/3735 ile binde 16,5 → binde 20)
Son kontrol
30 Eylül 2026

Gayrimenkul Alım Ek Masraf Hesaplama

Tapu harcı, alıcının emlak komisyonu, komisyon KDV’si ve girdiğiniz diğer masrafları toplayın.

Tapu Harcı & Gayrimenkul Alım-Satım MasraflarıSürüm 1

Dikkat edilmesi gerekenler:

Harç matrahı emlak vergisi değerinden düşük olamaz; sistem bu karşılaştırmayı yapmadığından doğru beyan matrahını girin.
Emlakçı komisyonunun gerçek oranı ve kimin ödeyeceği sözleşmeye bağlıdır. Bu özet hukuki veya finansal teklif değildir.

Hesaplama

Sonuç

Değerleri girip Hesapla düğmesine bastığınızda sonuç burada görünür.

Araç hakkında

Nasıl kullanılır?

Satışta bildirilecek bedeli girin. 2. Sözleşmenizdeki alıcı komisyon oranını girin. 3. Döner sermaye, ekspertiz, kredi, sigorta ve benzeri diğer alıcı giderlerini toplayıp girin.

Notlar

Kullanılan oranlar3 parametre

Oranlar 1 Ekim 2026 tarihi itibarıyla geçerlidir.

KDV genel oran
%20
Yürürlük tarihi
10 Temmuz 2023
Kaynak
Cumhurbaşkanı Kararı No. 7346 (Resmî Gazete, 07.07.2023, Sayı 32241)
Son kontrol
30 Eylül 2026
Taşınmaz alım satım aracılık hizmet bedeli üst sınırı
%4
Yürürlük tarihi
5 Haziran 2018
Kaynak
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik md. 20/1 (RG 05.06.2018, 30442)
Son kontrol
1 Ekim 2026
Tapu harcı — satış (taraf başına, %)
%2
Yürürlük tarihi
1 Ocak 2026
Kaynak
492 sayılı Harçlar Kanunu (4) sayılı tarife 20/a: devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 (BKK 2012/3735 ile binde 16,5 → binde 20)
Son kontrol
30 Eylül 2026

Gayrimenkul Alım Ek Masraf Hesaplama

Dikkat edilmesi gerekenler:

Hesaplama

Alım bedeli ve ek masraflar

Sonuç

Araç hakkında

Nasıl kullanılır?

Notlar

Kullanılan oranlar3 parametre

KDV genel oran

Taşınmaz alım satım aracılık hizmet bedeli üst sınırı

Tapu harcı — satış (taraf başına, %)

Gayrimenkul Alım Ek Masraf Hesaplama

Dikkat edilmesi gerekenler:

Hesaplama

Alım bedeli ve ek masraflar

Sonuç

Araç hakkında

Nasıl kullanılır?

Notlar

Kullanılan oranlar3 parametre

KDV genel oran

Taşınmaz alım satım aracılık hizmet bedeli üst sınırı

Tapu harcı — satış (taraf başına, %)

Dikkat edilmesi gerekenler:

Hesaplama

Alım bedeli ve ek masraflar

Sonuç

Araç hakkında

Nasıl kullanılır?

Notlar

Kullanılan oranlar3 parametre

KDV genel oran

Taşınmaz alım satım aracılık hizmet bedeli üst sınırı

Tapu harcı — satış (taraf başına, %)

Tapu Harcı Hesaplama (Satış)

Emlakçı Komisyonu Hesaplama 2026 (Yasal %2 + KDV)

Dikkat edilmesi gerekenler:

Hesaplama

Alım bedeli ve ek masraflar

Sonuç

Araç hakkında

Nasıl kullanılır?

Notlar

Kullanılan oranlar3 parametre

KDV genel oran

Taşınmaz alım satım aracılık hizmet bedeli üst sınırı

Tapu harcı — satış (taraf başına, %)

Tapu Harcı Hesaplama (Satış)

Emlakçı Komisyonu Hesaplama 2026 (Yasal %2 + KDV)