Kira Geliri Götürü / Gerçek Gider Karşılaştırma
Kira gelirinizde götürü gider ve gerçek gider yöntemleriyle çıkacak gelir vergisini karşılaştırın ve hangi yöntemin daha avantajlı olduğunu görün.
Dikkat edilmesi gerekenler:
Götürü gider yöntemini seçenler iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemez (GVK md. 74). • Hakların kiraya verilmesinde götürü gider yöntemi uygulanamaz. • İşyeri kirasında kesilen stopajın mahsubu her iki yöntemde aynı olduğundan karşılaştırmaya dahil edilmemiştir.Hesaplama
Sonuç
Değerleri girip Hesapla düğmesine bastığınızda sonuç burada görünür.
Araç hakkında
Kira gelirinde gider indirimi için iki yöntem vardır (GVK md. 74–75): götürü gider yönteminde hasılatın kanunda belirtilen oranı gider sayılır ve belge gerekmez; gerçek gider yönteminde onarım, sigorta, amortisman, faiz gibi belgelendirilen giderler indirilir. Konut kira gelirinde istisna uygulandığında gerçek giderlerin istisnaya isabet eden kısmı indirilemez; bu nedenle giderler orantılanır.
Bu araç iki yöntemle matrahı ve vergiyi ayrı ayrı hesaplar, farkı ve daha az vergi çıkaran yöntemi gösterir.
Nasıl kullanılır?
- Kira türünü (konut veya işyeri) seçin ve yıllık brüt kira gelirini girin.
- Konut kirasında istisna şartlarını taşıyorsanız istisnayı açık bırakın.
- Belgelendirebildiğiniz toplam gerçek giderleri girip Hesapla düğmesine basın.
Notlar
Vergi farkı = götürü giderde çıkan vergi − gerçek giderde çıkan vergi; pozitifse gerçek gider daha avantajlıdır. Avantajlı yöntem sonucu: 1 götürü gider, 2 gerçek gider, 0 eşit. Hesap, kira gelirinin tek başına beyan edildiğini varsayar.