Kira Geliri
v1
30 Eylül 2026
Konut Kira Geliri Vergisi Hesaplama
Yıllık konut kira gelirinizden istisna ve götürü veya gerçek gider düşülerek vergi matrahını ve gelir vergisini hesaplayın.
Dikkat edilmesi gerekenler:
Ticari, zirai veya mesleki kazancı nedeniyle beyanname verenler ile ücret, menkul ve gayrimenkul sermaye iratları toplamı üçüncü gelir dilimi üst sınırını aşanlar konut kira istisnasından yararlanamaz; bu durumda istisna anahtarını kapatın. • Başka gelirlerle birlikte beyan edilen kira gelirinde vergi, toplam matraha göre farklılaşır.Hesaplama
online
Sonuç
Değerleri girip Hesapla düğmesine bastığınızda sonuç burada görünür.
Araç hakkında
Konut (mesken) kira gelirlerinde yıllık istisna tutarını aşan kısım gelir vergisine tabidir. İstisna düşüldükten sonra kalan tutardan götürü gider (sabit oran) veya gerçek giderler indirilir ve kalan matraha gelir vergisi tarifesi uygulanır. Gerçek gider yönteminde istisnaya isabet eden giderler indirilemediği için giderler orantılanır.
Nasıl kullanılır?
- Yıllık konut kira gelirini girin.
- Gider yöntemini seçin (götürü veya gerçek gider).
- Gerçek gider seçtiyseniz toplam giderlerinizi girin ve Hesapla düğmesine basın.
Notlar
İstisna tutarı, götürü gider oranı ve tarife sistemde yıllık yürürlük tarihleriyle tutulur. Hesaplama yalnızca kira gelirinin tek başına beyan edildiği durumu gösterir.